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中铁建B片区项目来了!铁建城已开建!

[日期:2019-09-29] 浏览次数:

  近日,中铁建位于西部中心城B片区项目——“铁建城(暂定)”获批前公示,将配建30班小学,项目规划效果图出炉。

  容积率:A地块计容总建筑面积≤60990.68㎡,B地块计容总建筑面积≤62759.5㎡;C地块计容总建筑面积≥20589.90㎡

  2018年11月20日,中铁建以楼面价8660元/㎡、总价12.5亿元拿下该地块,该项目位于西部中心城B片区,毗邻金湾航空新城核心区。今年4月11日市自然资源局已对该项目用地规划许可信息进行批后公示,该用地性质为二类居住、商业、小学(30班)、道路用地。目前该地块已动工建设。

  除铁建城外,中铁建在珠海还开发有中国铁建大厦、中国铁建广场、梧桐苑、中铁建·湖心公馆(在建中),共5个项目。另外,中铁建还承接了珠海西部中心城区A、B片区土地一级开发项目。

  该项目所在的B片区于2012年12月正式与中国铁建股份有限公司签订基础设施工程合作开发合同,并于2013年8月30日开工建设,开发建设即“由生地变熟地”、完成“五通一平”、达到出让条件的过程,具体有道路工程,桥梁、地道工程,交通工程,安监工程,道路管线工程,排洪渠工程,景观工程,整平工程等。白姐心水论坛

  根据珠海市住建局发布的《珠海市西部中心城区B片区控制性详细规划修编批后公告》,西部中心城区B片区功能定位为珠海市西部的综合交通枢纽,是面向珠江口西岸的生产性服务中心,创新创业基地。

  片区将规划西部生态新城最大的综合枢纽站和便利的公共交通系统(多个城际轨道、城市轨道站点,一个汽车站及多个公交站);整个片区东侧有城市轨道3号线号线贯穿,正在建设中的广佛江珠轻轨也在此穿城而过;另外,根据我们前期了解,这里未来还规划有水上巴士和其他慢行的交通系统,交通十分便利。

  公共配套方面,这里规划有中学3所,小学5所、幼儿园7所,医院1所,2个邻里中心(菜市场等),另有多个文化、体育、公园、商业配套。

  目前项目周边在售住宅均价达2万+/平;东侧航空新城目前在售楼盘均价也已破3万/平。今年3月份,融创以楼面价12154元/㎡、总价27.25亿拿下铁建城旁一地块,溢价率40%!未来项目落成,是否会拉高区域均价?

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